合同目的不能实现

北京市住建委联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例

本次发布的典型案例明确：合同一方违约后，守约方负有防止损失扩大的法定义务。承租人搬离并放弃物品，或出租人要求腾房后对方配合搬出，守约方应及时收回房屋。若以未交接、责任未定等理由拖延收房，导致房屋长期空置，扩大部分的损失法院不予支持。此举旨在引导当事人诚信履约、积极减损，促进租赁关系良性运行。